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【STI-スバル】【スバル純正】J1317SG400 SUBARU FORESTER/フォレスター(SJ5/SJG)カーボン調シフトカバーパネル【SaM】【コンビニ受取対応商品】 L650S/L660S エナジーセイバー [siecle]【多数取り扱っています!】

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2017-10-17

マンション購入&リノベーション【Renomama(リノまま)】のコンテンツ記事<8.天井の話>

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  4. 8.天井の話

8.天井の話

現在、ほとんどの分譲マンションの天井は二重天井となっています。今回は天井の話です。


二重天井のメリットとは


二重天井とはコンクリートスラブの下に軽量鉄骨または木による下地材を吊り下げ、その上にプラスターボード(石膏ボード)をビス(先端がとがっているネジ)止めしてクロスなどを貼った天井です。図-1はプラスターボードを張る前の下地材の様子です。



二重天井は、以下のようなメリットがあります。


(1)スラブ面は見映えを考慮した仕上げなどをしていないため不陸があったり、コンクリートを打ち込む際の型枠の金具の痕などが残っていたりします。二重天井はこうした粗いスラブ面を隠して、クロスや塗装できれいに仕上げられます。


(2)天井面に設けられる電気配線や排気ダクトなどが見えないすっきりとした天井を作ることができます。


(3)部屋うちに出てくる梁型などを隠しながら、フラットで一体化した天井が作ることができます。


(4)天井面に埋め込み型のダウンライトなどを自由に設けることができます。また、間接照明が入った折り上げ天井を作ることなども可能です。


デメリットは、懐の分だけ天井高が低くなることでしょうか。


リノベーションではあえて直天井を楽しむことも


こうしたメリットの多い二重天井ですが、リノベーションでは天井高を少しでも上げることやラフな仕上げのコンクリートスラブ面をあえて見せた空間デザインとするなどの目的でボードや下地材を撤去して直天井(スケルトン天井)とする設計が良く行われます。


ラフな味わいのコンクリトートスラブを見せながら排気ダクトや電気配線をあえて露出させて取りつけ 、ダクトレールを使ってお気入りにスポットやペンダントを設けるなど、新築の分譲マンションの整然としたインテリアにはない、ちょっとハードな雰囲気の空間が楽しめます(図-2)。



もともと直天井の物件の注意点


築年数が古い、もともと直天井だったマンションの場合は少し注意が必要です。


もともとが直天井のマンションの場合、電気配線用の配管や照明器具用のシーリング用の下地などがコンクリートスラブに直接、埋設されていることが多いと思われます。こうした物件では、配線の経路の変更や配線からの電気の取り出しが自由にできず、照明器具の位置を変更したり器具を追加するなどが難しいといえます。


もちろんこの場合も、電気用の配管や照明ダクトレールを露出する形で取り付ければ対応できますが、二重天井を直天井にする場合のように天井高が高くならないことは留意する必要があります。


また、もともとが直天井の物件は、、配管などが埋め込まれている部分のスラブの厚さが薄くなっており、同じスラブ厚の二重天井の物件に比べて、強度や遮音性の面で劣っている可能性があるということも要注意です。


事前に住戸内部の矩形図(かなばかりず。建物の一部を切断して納まりや寸法等を細かく記入した断面の詳細図)や設備図などでスラブ厚や配管経路などを確認しておいた方が無難だと思われます。

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マンションの専門書籍、建築書籍、外国のインテリア雑誌などリノベーションのヒントになる本を揃えた図書スペースを併設したショールームで、物件探しから資金計画、リノベーションの話、全てが分かる無料相談開催中!新宿御苑駅徒歩3分・新宿三丁目駅徒歩9分の好立地でお出掛けの途中など気軽にお立ち寄り頂けます。その場でリノベーション向きのマンション情報をお探しいたします!!

 

日時
2017年9月2日(土)3日(日)日
場所
新宿区新宿1-1-8御苑テアトルビル2F [新宿御苑LIBRARY]
お問い合わせ先
東京テアトル株式会社 Renomama セミナー事務局

【@下丸子】壁構造のマンション無料見学会 ☆解体~完成お披露目まで毎週開催します☆

お施主様のご厚意で解体から完成まで毎週見学させていただくことになりました。会場は下丸子駅までは蒲田駅から6分、自由が丘駅から13分、二子玉川駅から27分とアクセスも良い現場です。一般的には間取りが造りにくいと言われている「壁構造」、「直天井」、「直床」のマンションをリノベーションで変身させます。解体から完成まで毎週土日に現場を公開いたします。リノままの工事過程を是非見て変わりゆくお部屋を感じてください。

 

日時
2017年9月2日(土)3日(日)日
場所
大田区下丸子1丁目
お問い合わせ先
東京テアトル株式会社 Renomama セミナー事務局

【@外苑前ショールーム】を買って+リノベーション無料相談会

田園都市線「溝の口」駅から急行で乗車時間17分、「あざみ野」駅から25分と、子育てファミリーが多い川崎、横浜方面からのアクセスが抜群です。しかも外苑前駅には地上へ出るエレベーターも完備され、そこから徒歩3分とお子さま連れにやさしいショールームです★

 

日時
2017年9月2日(土)3日(日)日
場所
港区南青山2-29-9 南青山リハイム10F [外苑前ショールーム]
お問い合わせ先
東京テアトル株式会社 Renomama セミナー事務局

平日開催【@外苑前ショールーム】を買って+リノベーション無料相談会 ~築48年の実際のマンションをリノベーションしました~

築48年の超ヴィンテージマンションのショールームです。リノベーションのアイテムが見て・触れる、体験型の空間。一角にはDIYスペースもご用意!リノベーションの「ワクワク」を体験できます!

 

日時
2017年9月4日(月)5(火)7日(木)日
場所
港区南青山2-29-9 南青山リハイム10F [外苑前ショールーム]
お問い合わせ先
東京テアトル株式会社 Renomama セミナー事務局

平日開催【@新宿御苑LIBRARY】リノベ向き物件探し+リノベーション無料相談会 ~+リノベの専門図書館で気軽に相談しよう~

新宿御苑前駅徒歩3分・新宿三丁目駅徒歩9分の好立地!丸ノ内線、都営新宿線、副都心線(東横線)といった複数路線からアクセスできるリノベの専門図書館併設ショールームです★お仕事帰りやお子様が学校いっている間にお気軽にお越しください!

 

日時
2017年9月4日(月)5日(火)7日(木)日
場所
新宿区新宿1-1-8御苑テアトルビル2F [新宿御苑LIBRARY]
お問い合わせ先
東京テアトル株式会社 Renomama セミナー事務局

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